Đất thổ cư là gì?
Định nghĩ đất thổ cư theo quy định về luật đất đai như sau:
Luật đất đai 2013 về khái niệm đất ở
Xem thêm thuê nhà giá rẻ Hà Nội giá tốt
Theo luật đất đai 2013, đất ở là nhóm đất thuộc đất phi nông nghiệp. Trong đó bao gồm cả đất ở nông thôn và đất ở thành thị. Các loại đất ở sẽ được dùng vào mục đích xây dựng nhà cửa, xây dựng các công trình phục vụ cho mục đích sử dụng trong đời sống hàng ngày. Trong đó đất vườn ao gắn với nhà ở thuộc cùng 1 thửa đất hoặc gắn với nhà ở riêng lẻ cũng sẽ được xem là đất ở.
Khi nào nhà nước công nhận đó là đất thổ cư?
Đất thổ cư muốn được nhà nước công nhận thì người sử dụng cần phải thực hiện thủ tục để chuyển mục đích sử dụng từ loại đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, tức là sang đất ở nếu như muốn bán đất thổ cư cho người khác.
Các trường hợp được chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất ở theo quy định của Pháp Luật sẽ bao gồm:
-Các trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
-Trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp không bị thu phí sử dụng sang đất phi nông nghiệp có thu phí sử dụng hoặc cho thuê đất.
-Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp đan trong tình trạng không phải đất ở sang đất ở.
Liệu đất thổ cư có thể làm được sổ đỏ?
-Các trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
-Trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp không bị thu phí sử dụng sang đất phi nông nghiệp có thu phí sử dụng hoặc cho thuê đất.
-Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp đan trong tình trạng không phải đất ở sang đất ở.
Liệu đất thổ cư có thể làm được sổ đỏ?
Nhiều người đang thắc mắc rằng liệu đất thổ cư có thể làm được sổ đỏ hay không? Xin trả lời bạn rằng: Bạn hoàn toàn có thể làm được sổ đỏ cho đất thổ cư nếu bạn tách thửa riêng cho từng mảnh đất trong trường hợp đất thổ cư đã phân lô đủ diện tích. Tuy nhiên thì bạn cần phải chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc của mảnh đất trước đây và lệ phí trước bạn đăng ký làm sổ đỏ.
Thủ tục lên đất thổ cư thì giá là bao nhiêu?
Với câu hỏi này thì sẽ không có câu trả lời chính xác 100%. Và giá tiền để lên đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào vị trí của mảnh đất mà bạn đang sử dụng ở đâu, chẳng hạn như mặt tiền của đường chính, trong hẻm ngõ…
Xem thêm thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Hà Nội giá tốt
VỪa rồi Mogi đã giải đáp một số câu hỏi thường gặp về đất thổ cư, hy vọng đã giúp được cho các bạn có thêm những kiến thức cần thiết về bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét