Năm 2018 sẽ là năm “cực hot về bds” của đất nền một lần nữa

Giá đất TPHCM vẫn đang có chiều hướng tiếp tục tăng trong năm 2018 và mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho nhiều người. Tuy nhiên, vẫn cần hết sức thận trọng trước khi quyết định để không mắc bẫy hay bị “cuốn vào” những chiêu thổi giá của “cò” hay giới đầu tư nhé!

Giá đất TPHCM liên tục tăng

Kể từ sau dịp tết Nguyên Đán, đặc biệt phải kể đến từ sau vụ cháy chung cư Carina thì giá đất với loại đất nền cứ liên tục nhảy múa. Trong đó có thể kể đến nhiều khu vực như Tam Đa, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Duy Trinh, Gò Vấp… cứ liên tục khiến người khác phải chóng mặt. Ít nhất là phải tăng từ 5 triệu đống /m2 đất trở lên, thậm chí có những nơi tăng 10 – 15 triệu đồng/m2.

Nhiều người đổ xô đi mua đất nền vì sợ …ở chung cư

Lý giải cho việc đất nền bỗng thay đổi chóng mặt như vậy là bởi vì từ sau nhiều vụ cháy chung cư trong thành phố thì nhiều người đã đâm ra dè chừng và từ bỏ ý định mua nhà chung cư để ở. Và theo đó thì việc người dân đi mua đất nền đã tăng mạnh khiến cho giá đất nền tăng chóng mặt để chớp thời cơ bán cho người có nhu cầu.

Xem thêm giá đất quận 12 HCM

Điểm thứ hai khiến cho đất nền TPHCM tăng lên chóng mặt chính là do TPHCM siết chặt việc phân lô và tách thửa đất nên khiến cho việc khan hiếm đất phân lô. Giá đất nền được phân lô cũng từ đó mà được đẩy lên cao hơn.

Mặt khác, nhiều dự án mở rộng tuyến đường mới cũng khiến cho giá đất TPHCM với loại đất nền được đẩy lên cao hơn bởi hạ tầng khi hoàn thiện sẽ đẹp hơn và thuận lợi hơn cho việc giao thông, di chuyển tại nhiều khu vực đất nền hiện nay tại TPHCM.

Nhiều môi giới còn khẳng định rằng giá đất TPHCM với loại đất nền ở các quận 12, quận 9 hay Hóc Môn…chỉ có tăng chứ không có giảm đi. Lý do là bởi các khu vực này sự công bố về việc quy hoạch mới. Có thể kể đến như đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến tàu điện metro, đường vành đai ngoài,…

Việc giá đất đai tăng lên chóng mặt như vậy khiến cho nhiều người trước đây mua đất để chờ cơ hội bán kiếm lời vui như mở cờ trong bụng vì việc mình đầu tư đã có lãi. Tuy nhiên thì việc sốt đất này cũng có 2 mặt của nó. Nhiều kẻ gian lợi dụng để “thổi” giá đất lên cao hơn để gây khó dễ cho những người đang có nhu cầu mua đất nền.

Tuy nhiên thì một nhận định cho rằng việc sốt đất nền là từ cuối năm 2017 chứ khôgn riêng gì chỉ đến năm nay hay sau vụ cháy chung cư Carina mới bắt đầu sốt lên. Khác với những lần trước thì việc sốt đất nền hiện nay đã thực hơn. Nhiều người mua đất không phải để xây dựng nhà luôn mà là mua đất để dành, tích trữ cho con cái sau này. Và gần như việc mua đất nền để dành như thế chính là nhằm theo một hình thức gửi tiền tiết kiệm. Và biết đâu sau này miếng đất đó sẽ tăng giá và đem lại những con số khổng lồ gấp nhiều lần so với việc mua đất ở thời điểm hiện tại.

Xem thêm giá đất quận 1 HCM

Một lờ khuyên quan trọng cho những ai đang có ý định đầu tư đất là hãy tim hiểu kỹ về mức giá chung trên thị trường để có thể tự so sánh và biết xem số tiền mình bỏ ra mua có đúng hay không. Nếu bỏ qua bước này, bạn sẽ rất dễ mua đất bị hớ với giá rất cao và khó thanh khoản sau đó.